Sitter med pärm och papper och försöker få grepp om saker och ting. Fastän det är mer än ett halvår tills vi får tillträde till tomten vill vi göra bort så mycket vi kan redan nu.Vi måste utse en KA innan bygganmälan och så småningom även en besiktningsman. Jag fick tips av en kollega angående slutbesiktning av hus och har idag ringt till den fristående firman hon tipsade om. Ett mycket bra och informativt telefonsamtal. (Tack J för tipset) 

Vidare har vi hunnit skicka in vårt entreprenadavtal. Förutom att ringa och höra oss för om besiktingsman ringde vi även Luleå Kommun för att få en lista på behöriga KA. Ny lagstiftning kommer gälla från 1 maj 2011 och vi vill veta hur det kommer påverka oss. Vi funderar på att anlita egen KA istället för att använda oss av Älvsbyhus egen rekommenderade. Jag gillar verkligen Älvsbyhus förberedande service där de hjälper oss med ansökningar och liknande. Skönt att få hjälp på traven. Men sen är det upp till oss om vi vill använda deras rekommenderade personer eller anlita andra.

//Monica

December och kallt

Tiden rinner förbi och snart är det jul och årsskifte. Vi har undertecknat och skickat in kontraktet på tomten så nu vet vi att tillträdesdatum blir 27 juni 2011. Det låter långt bort, men tiden går fortare än man tror ibland. Just nu väntar vi på att få nybyggnadskarta över området. Älvsbyhus stressar om att de vill ha den. (Vad de nu kan uträtta mitt under smällkalla vintern, när vi inte ens har tillträde till tomten än). Luleå Kommun och Metria som anlitas i detta ärende är inte snabba med sina papper kan vi nämna.

På hemmafronten har vi börjat se över vår bostadsrätt och planerar lite omtapetsering och småfix innan vi ska sälja den. Barnen har redan kommit överens om vem som ska ha vilket sovrum i det nya huset, men Thomas och jag har sista ordet ändå.

Kronanbacken tar form

Med jämna mellanrum tittar vi förbi vår tomt. Senast var när vi var och slängde skräp på Kronans återvinning. Nu har en skylt kommit upp som visar att vi beställt ett Älvsbyhus. Hur härligt som helst. Vi passade på att strosa runt lite och såg att en av våra grannar, de snett bakom vårt hus, också valt att bygga ett Älvsbyhus. Spännande att se vilken husmodell de valt.

Här bygger vi ett Älvsbyhus

Idag skrev vi på!

Idag skrev vi kontrakt på huset. Vi har skrivit på för ett Älvsbyhus modell Ägir. Thomas får sitt dubbelgarage till det också. Huset kommer levereras under sensommaren 2011 med beräknad inflyttning under oktober månad. Visst låter det långt bort? Tyvärr får vi inte tillträde till tomten förrän efter midsommar 2011, därav tar det så lång tid innan vi kan flytta in. Vi har ändå väntat i flera år, så nu känns det rätt okej ändå. Bostadsrätten ska säljas också.

 

När säljaren åkt passade vi på att ta en sväng förbi vår tomt. Som ni kan se har det arbetats sen sist. Vår tomt är precis mellan de två högarna. Plan och fin. Längst in på tomten finns aningen lite sly som vi behöver ta bort. Ingen sprängning eller blötmark som ska tas bort på vår tomt inte! Vi träffade några av de som jobbar med området och fick höra att vi hade mycket bra markförutsättningar på vår tomt. Det kändes bra. Det kommer inte krävas så mycket innan vi låter grundgrävarna jobba. Nu är det bara att vänta på att tomtkontraktet dimper ned i brevlådan. Lite make-over på bostadsrätten kommer vi göra under vintern för att få den fin innan försäljningen.

Nytt erbjudande om tomt

Den här veckan fick Thomas ett mail om nytt erbjudande om tomt. Den vi rangordnat som nr 5 när vi lämnade in ansökan, hade blivit ledig och erbjöds nu oss. Ojoj. Fram med gamla bilder och så började funderandet. Fram och tillbaka gick tankarna. Tomten det gäller är nr 149. Den ligger på Husargatan, dvs inte samma gata som den vi redan tackat ja till. Nr 149 är en tomt i ytterslinga och två tomter från infarten till kvarteret.

Vi började med att konstatera att vi rangordnat den mycket högre än den tomten vi redan accepterat, så då borde den alltså vara riktigt bra. Tomtens sol-läge och hur vägen låg gjorde att vi skulle kunna bygga ett en-plans vinkelhus med dubbelgarage, det vi från början suktat efter. Allt på ett plan - en dröm!!

Så idag tog vi kartan i handen och promenerade iväg för att skapa oss en uppfattning i verkligheten hur den låg i förhållande till allt annat i området. Hostandes och kraxandes nådde vi området. Wow. Här har det hänt saker vill vi lova. Skyltar i Kronanområdet har skvallrat om att

"Varning! Sprängning pågår"

men mer än så har vi inte vetat. Vi stegade oss fram och hittade den nyerbjudna tomten. När vi fått en uppfattning om läget, konstaterade vi att den ligger väldigt nära genomfartsleden som kommer ansluta mot Lerbäcken och Hertsön. Vi misstänker att det kan bli ganska mycket störning av trafiken som kommer passera där.

Vi passade också på att gå förbi vår befintliga tomt, nr 103. Där hade det hänt saker minsann. De har börjat spränga för vägen och ledningar i backen precis utanför vår tomt. Sprängmassor och grus har de placerat för avlastning precis i samband med vår tomt. Vilket gör att de mer eller mindre redan gjort vår markberedning av tomten. Här behövs knappt röjas en slybuske längre. Fin-fint.

Så efter dagens promenad och värderande av tomter känns det såhär: Vårt 5:e handsval, nyerbjudna tomt, nr 149 fick sämre betyg än från början och vårt 41:a alternativ, tomt nr 103, fick mycket högre betyg. Bättre än förra gången vi var här. På hemvägen började vi prata om husmodeller igen och konstaterade att om vi inte tar största modellen av Älvsbyhus vinkelhus borde den ändå gå att placera in på tomten. Lite klipp & klistrande hemma med pappersbitar föreställande tomt och hus och vi kom fram till att vi kan få plats med ett vinkelhus. =)

Vi får se hur det blir innan vi bestämt oss, men nu har vi fått nya saker att fundera på.

//Monica

Offert från Skidsta Hus

För någon vecka sedan kom Erik från Skidsta Hus förbi med en första offert. Vi har tittat på husmodellen Timjan. Vi gillar planlösningen enormt och eftersom vi har lite tid på oss vill vi kolla olika alternativ, även om Älvsbyhus Höner står högt på listan. En av de saker som skiljer mot just Höner är att Höner är 1,5-plans och Timjan 1-plans hus. Helst vill jag ha allt på ett plan. Vi bor i två plan nu och det går inte att komma ifrån att man på undervåningen hör ljud från övervåningen.

Under tiden tills vi ska börja bygga vårt hus har vi planerat att småfixa vår bostadsrätt. Vi har börjat med att köpa ny kyl och frys. Pga den ovanliga storleken 155 cm hög, var utbudet av märken begränsat och vi valde UPO. Av det valet har vi lärt oss att det inte bara gäller att kolla vilken ekonomi-klass de tillhör. Man ska även lyssna hur mycket ljud de avger. =) Nästa steg blir att tapetsera eller måla om i köket, fixa köksluckorna och ev lägga in annat golv. Och så drömmer jag om nytt kakel. Känns roligt att få göra lite nytt här som vi hinner njuta av själva. Det känns dumt att vänta med alla förändringar tills vi ska flytta. Och så hinner vi ju "öva" till vårt "riktiga" projekt.

//Monica

Erbjudandet accepterat

Vi valde att tacka "ja" till erbjudandet om tomt som vi fick, så nu är det helt bestämt. Igår skickade jag mail till en av husleverantörerna vi pratat med för att kolla hur det går med vår offert. Fastän vi i dagsläget nästan är helt säker på Älvsbyhus Höner vill vi se på andra alternativ också. Det är så lång tid tills vi ens får tillgång till tomten, så det behövs inte ha bråttom att bestämma sig.

//Monica

Början på en nästan två år lång resa.

Här börjar vår framtid i hus. För att inte tråka ut de som inte är intresserad av vårt husbygge i vår vanliga blogg, har vi startat en ny där endast husbygget kommer diskuteras. Ni övriga som inte är intresserade av husbygget kan lugnt stanna kvar på vår andra blogg mxenduro.nu.

Hösten 2009 lämnade vi in ansökan om tomt på Kronanbacken, Luleå och efter några veckor fick vi erbjudande om en tomt. Det var inte vårt första prioriterade val, men vi åkte ut i skogen och kollade vart den låg. Placeringen var på gamla Lv7's skjutbana. Slätt och fint och inte mycket markarbete krävs.

Efter mycket funderande fram och tillbaka har vi valt att tacka ja till tomten och nu börjar planerna för ett hus på allvar.

Följ med oss i våra vardagskval och vardagsval. Husmodell är nästan helt spikat redan. Det blir ett Älvsbyhus modell Höner med ett väl tilltaget garage. Ni förstår säkert varför vi behöver stort garage =).





Vår risiga tomt.




Nästan hela familjen samlad på vår blivande tomt.